Ultima actualizare: 2 august 2024
Bancile au inceput sa vina cu oferte avantajoase, chiar sub pragul indicilor de referinta, cu dobanzi mai bune pentru cei care vor sa ia un imprumut sau sa refinanteze un credit.
„Bancile vin cu oferte de dobanda fixa, chiar sub indicii robor şi IRCC pentru 3-5 ani, ceea ce iţi asigura o rata mai mica si te şi ajuta sa te incadrezi la creditul dorit”, a precizat Irina Chiţu, director comparator bancar.
Dobanzi sub 5,9% pentru creditele noi
In incercarea de a atrage clienti, unele banci au inceput sa reduca din dobanzi, 5,79% sau 5,89% fiind ofertele cele mai bune din piata la ora actuala.
„Principalele conditii solicitate de catre banca ar fi incasarea venitului, un avans mai mare decat cel standard de 15%, merg pe un avans de 25%. Sau, din punct de vedere al locuintei, sa beneficieze de un certificat de performanta. Conditiile se pot negocia, nu sunt batute in cuie”, spune brokerul de credite Camelia Gradinariu.
Rata la creditele vechi, micsorata cu pana la 480 lei prin refinantare
Dar clientii nu iau doar credite noi, ci le renegociaza si pe cele vechi, refinantarea fiind solutia prin care ne putem scadea ratele.
Astfel, putem trece de la o dobanda variabila la una fixa, pe 3 sau 5 ani. De exemplu, la un credit de 50 de mii de euro luat pe 30 de ani, platim in prezent o rata de 1.930 de lei si avem o dobanda variabila de 8,5%. Daca am trece la o dobanda fixa de 5,79%, rata s-ar diminua semnificativ. De la 1.930 de lei, am ajunge sa platim 1.450 de lei, cu 480 de lei mai putin.
„Atunci cand dorim sa refinantam creditul, trebuie sa ne uitam la costuri per total, pentru ca sunt anumite costuri pentru refinantare. Cele notariale, sau cele de evaluare, comisionul de analiza dosar”, a adaugat brokerul Camelia Gradinariu.
Indicele ROBOR in scadere, ratelor ar putea scadea usor in 2024
Indicele ROBOR e pe un trend descrescator si a ajuns la 6,1%, de la peste 8% cat a fost in a doua parte a lui 2022, iar IRCC stagneaza si a ajuns la 5,8%, de la aproape 7%, cum era in octombrie 2022.
„Daca dobanda BNR incepe sa scada, sa vedem usoare scaderi şi la indicii bancari ircc şi robor, deci sa vedem si dobanzi variabile mai mici. Dar sa nu ne asteptam la mari scaderi. Un 0,5, un punct procentual”, estimeaza Irina Chiţu.
Asta inseamna ca si ratele vor fi putin mai mici fata de anul trecut, insa diferente mai mari am putea vedea abia din 2025.
In concluzie, 2024 ar putea fi un an mai bun pentru cei cu credite, cu dobanzi in usoara scadere si posibilitatea de a obtine finantari de pana la 300.000 euro in conditii avantajoase de la banci. Ratele ar putea scadea cu cateva sute de lei prin refinantare, insa scaderi semnificative ne-am putea astepta abia peste cativa ani.
