Ultima actualizare: 2 august 2024
Conform ultimului raport Knight Frank, Monaco este cea mai scumpa piata imobiliara din lume, unde un milion de dolari ajunge doar la 16 metri patrati de spatiu. Astfel, super-bogatii cauta in continuare sa cumpere proprietati in acest oras pentru a se bucura de cazinouri, stilul de viata si impozitele minime.
Cererea continua sa depaseasca oferta limitata in Monaco
In ciuda scaderii vanzarilor globale de imobile de lux din cauza ratelor mari ale dobanzilor, preturile au ramas totusi ridicate in Monaco, deoarece oferta de proprietati continua sa fie limitata.
Astfel, cererea depaseste in mod constant oferta, ceea ce duce la cresteri de preturi si standarde tot mai mari pentru a face parte din top 1% cei mai bogati oameni – aproximativ 12,8 milioane de dolari.
„Preturile prime din Dubai pot fi cu 134% mai mari decat la inceputul pandemiei, dar sunt inca sensibil mai mici decat pe pietele mai bine stabilite” a declarat Kate Everett-Allen.
Un milion de dolari ofera mult mai putin spatiu in Londra sau Paris
In comparatie cu alte piete de top, un milion de dolari ofera mult mai putin spatiu in Principatul Monaco.
De exemplu, in New York se pot cumpara 366 metri patrati, in Paris 431 metri patrati, iar in Shanghai 452 metri patrati.
Deci Monaco este de departe cea mai scumpa piata, oferind doar 16 metri patrati pentru aceeasi suma. Urmeaza Hong Kong cu 237 metri patrati si Singapore cu 344 metri patrati.
Motivele pentru care bogatii continua sa cumpere in Monaco
Exista cateva motive principale pentru care bogatii lumii continua sa caute proprietati in Monaco:
- Existenta cazinourilor de top – Principatul gazduieste unele dintre cele mai exclusiviste cazinouri din lume
- Stilul de viata luxos – Orasul ofera cluburi, restaurante si facilitati de cinci stele
- Impozitele extrem de mici – Monaco are unele dintre cele mai reduse impozite din lume
- Statutul social – A locui in Monaco inseamna a face parte dintr-un club exclusivist al celor foarte bogati
Desi preturile de vanzare ale caselor scumpe au scazut in ultimul an la nivel global, cererea pentru Principatul Monaco ramane extrem de mare in randul celor super-bogati.
Astfel, oferta limitata si dorinta de a locui intr-un paradis fiscal fac ca preturile sa ramana ridicate, iar un milion de dolari sa ofere doar 16 metri patrati – cea mai mica suprafata de pe piata imobiliara de lux internationala.
Pe termen mediu si lung, nu exista semne ca Monaco isi va pierde statutul de cea mai scumpa piata rezidentiala, deoarece atractivitatea sa pentru cei foarte bogati ramane extrem de mare.
